Forte de plus de 40 années d’expérience en matière de gestion locative sur Montluçon et l’Allier (03), les dirigeants de JFG IMMOBILIER vous apportent :
La tranquillité, la rentabilité, la sécurité et la valorisation de votre bien à travers un mandat clair et personnalisé.
Pour atteindre ces objectifs, JFG IMMOBILIER s’entoure de collaborateurs expérimentés, spécialistes de la gestion locative et formés en permanence aux évolutions du marché immobilier de Montluçon et sa région, pour assurer les missions suivantes :
Détermination du loyer du bien à mettre en location en fonction des prix pratiqués sur le marché immobilier locatif de Montluçon et de sa région.
Diffusion des annonces de location sur de nombreux supports publicitaires et notamment sur les portails internet spécialisés.
Accueil téléphonique et physique des clients dans notre agence immobilière à Montluçon.
Découverte des attentes du client pour rassembler toutes les informations utiles à une recherche efficace de logements sur Montluçon et ses environs.
Organisation des visites de maisons, appartements sélectionnés sur Montluçon et ses environs.
Montage et instruction du dossier de candidature du locataire en respectant nos critères de solvabilité.
Rédaction du bail ou du contrat de location (habitation, professionnel, commercial,…).
Etablissement des engagements de cautions solidaires.
Demande de l’attestation d’assurance du locataire (assurance multirisque habitation)
Etablissement des états des lieux (entrée et sortie).
Pour les locataires
Quittancement du loyer, des charges et taxes récupérables.
Encaissement et comptabilisation des règlements effectués par virements, prélèvements, chèque ou espèces.
Relances des impayés.
Gestion du contentieux et suivi des procédures judiciaires.
Gestion des dépannages et travaux.
Saisie des écritures et imputation des factures, charges et taxes locatives diverses.
Gestion de la relation locataire/agence (courriers, accueil téléphonique et physique) tout au long de la durée du contrat de location.
Pour les propriétaires bailleurs
Règlement des factures fournisseurs et des charges de copropriétés le cas échéant.
Versement des loyers à date fixe sur le compte du propriétaire par virement bancaire.
Etablissement d’un rapport ou compte rendu de gérance trimestriel.
Déclarations de TVA, des revenus fonciers et prise en charge des formalités administratives et fiscales pour le compte du propriétaire.
Gestion des sinistres (dégâts des eaux, loyers impayés,…). Mise en jeu des diverses garanties.
La validation des devis travaux avec le propriétaire et le suivi de leur exécution.
Les loyers et charges impayés.
Les détériorations immobilières.
Les frais de procédures judiciaires.
